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TUhjnbcbe - 2020/9/1 9:38:00
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山东、河南等地是杭州市禽产品的供应大省,据杭州市农业局统计,去年一年杭州市从山东调入禽产品达5.8万吨。被央视曝光的有问题的速成鸡企业山东六和集团等,今年也有不同数量的禽产品进入杭州市场。

相关人士分析认为,根据目前线上的销售情况来看,微包装休闲食品上的组合销售情况良好,一些通过线上平台销售的国际时尚休闲食品也正通过精巧的小包装来撬动国内市场,比如将原本条状的威化饼一分为三,更加适合食用等等。可以观察到的是,这类走精致路线的休闲食品定位都较同类产品高,因此也就更加具备线上营销的可能性。全球整体经济形式并不明朗,受到“口红效应”的影响,但当人们无法购买其他大宗产品来获得满足感时,则会更多地偏好购买一些定位较高的休闲食品,以此来提高幸福指数。


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对很多人来说,购房已不是个人行为,而是一个甚至几个家庭要共同面对的事情,怎样做才能不让购房降低生活质量?消除房奴生活隐忧,你需要知道下面这些事。  真正的财富是一种思维方式。对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会:高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新、卖小买大、卖郊区买城区;而对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。本文不纠结于买还是不买,而是要告诉那些准备做房奴的人,如何做一名理智的房奴。三联阅读配图  战略上要城市包围农村  房屋价值的永恒定律是:地段、地段,还是地段!就是说买得起大城市不买小城市,买得起中心城区不买郊区,宁要中心城区一小房,不要远郊区域一大房。要关注总资产多少,不要过多关注房屋大小。大城市房价上涨幅度会超过二、三线城市,城市中心区域房价上涨幅度会超过郊区和边缘区域。  除了战略上要城市包围农村,在战术上还要农村包围城市。如果手里资金有限,买不起大的就买小的,买不起城中心的就买郊区的。等到若干年后房价涨了,再卖掉小城市的、城郊的,改买大城市的、城中心的,也算是一种迂回战术。  用投资理念买自住房  做房奴要善于转换思路。这其中最重要的一点就是要抛弃买房就是自住的老观念。中国当下的实有城市化率不足三成,要达到70%以上的世界平均终极城市化率至少还有20年。房子是不动产,但人是自由流动的,你买的房子给别人住,别人买的房子给你住,有何不可?在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?  另一方面,富人思维是即使再有钱也要贷款买房,首付越低越好,年限越长越好;穷人思维是即使再没钱也要东拼西凑自己尽量多地凑到房款,以便少贷款少交银行利息,结果,不仅自己不能以最小力量通过银行杠杆撬动最大资产,而且亲戚朋友的钱也成了死钱。  现代风险社会同时又是以金融为基础的信用社会,一套产权完整、支配自由,随时可以和银行完成抵押贷款交易、价格稳步上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生保险单。现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。  买一手房比二手房更能撬动贷款杠杆  信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的预期有关,跟具体的收入并不一定重合。在勤劳致富的同时要善于投资理财,通过信用金融制度和交易致富实现财富非线性增长。房产等固定资产具有自动复利功能,是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。  与银行建立按揭关系,相当于向自己的未来借力,不过这个力也有大小之分。举例来说,以首付50万元为例,只能撬动总价100万元的二手房,却能买到166万元的一手房,并且可以充分利用银行贷款。按同等比例的升值计算,5年后涨1倍,那么二手房5年后的总资产是200万元,但买一手房是330万元。需要注意的是,每个人的风险偏好不一样,有的人适合激进一些,有的人适合保守一些,个人应在购置房产之前保证自己的生活质量,量力而行。  这些类型的房产最好不要碰  大城市房价由外来人口决定,小城镇房价由返乡人口决定。任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。不过,房地产也不是遍地黄金随手可捡,原因是有些房产已经过剩或即将过剩,如旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。购买这些类型房产的风险较大,无论是自住还是投资都要谨慎。

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